ゾンネンハイム方南町

  • 東京都杉並区方南二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
5,799万円
99.1万円/㎡
相場
5,717万円
97.7万円/㎡
3,557
4,997
6,437
7,877
AI査定結果
推定相場価格
5,717万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,997万円〜6,437万円
85.4万円/㎡〜110.0万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
ゾンネンハイム方南町
5,799万円（99.1万円/㎡）/ 2階 / 58.5㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は85.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/295,799万円99.1万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2025/06/285,999万円102.5万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2025/02/143,990万円68.2万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2024/11/154,200万円71.8万円2階 58.5㎡ 2LDK南
2023/09/044,790万円81.9万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2023/08/064,990万円85.3万円3階 58.5㎡ 2LDK南
2023/07/085,090万円87.0万円3階 58.5㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/29
ゾンネンハイム方南町
杉並区方南二丁目
方南町駅4分 5,799万円99.1万円58.5㎡2LDK2階 / 4階建 南1982年22戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2023/07/20上井草グリーンハイツ3
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 4,980万円76.3万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 西1985年23戸RC
2023/07/08上井草パーク・ホームズ
杉並区上井草二丁目
上井草駅5分 4,980万円76.3万円65.28㎡3LDK2階 / 5階建 南西1985年23戸RC
2024/06/23ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 4,690万円103.8万円45.18㎡2DK5階 / 6階建 北東1987年34戸RC
2025/06/14ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 4,180万円81.5万円51.3㎡1LDK+S1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2025/01/31ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 3,780万円82.7万円45.7㎡2LDK2階 / 6階建 南東1981年15戸RC
2024/01/30パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,499万円77.7万円45.04㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2024/04/14シャルマン荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅16分 6,480万円91.8万円70.57㎡3LDK4階 / 9階建 南1979年40戸SRC
2025/07/04西荻窪パールハイツ
杉並区松庵三丁目
西荻窪駅7分 3,280万円74.7万円43.93㎡2DK2階 / 2階建 南1977年12戸RC
2025/05/13日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,700万円110.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2024/05/09パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,980万円111.6万円53.57㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年30戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡3LDK3階 / 5階建 西1980年41戸SRC
2024/06/19西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 5,790万円108.0万円53.6㎡2LDK3階 / 5階建 東1984年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.8%上昇、杉並区では35.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は杉並区の平均と比較して8.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.8%
杉並区
91.0万円/㎡
前年比+35.2%

マンション概要

マンション名ゾンネンハイム方南町
所在地東京都杉並区方南二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1982年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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